宜昌房屋抵押贷款需要哪些资料

2023-02-12  点击次数：49

宜昌房屋抵押贷款需要哪些资料，相信这个问题很多人都不了解，今天由我来给大家介绍一下如何申请宜昌房屋抵押贷款业务，和所需资料。

房产抵押贷款放款时间：银行一般为7-15个工作日，机构和民间3-5个工作日，具体请咨询客服！

宜昌房屋抵押贷款注意事项

银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。

与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的较长贷款期限为10年，申请的较高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的较低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额较低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。

并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

抵押消费贷款虽然是一种很好的手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。